(010)84252212 / 64403716 / 64403913



公司简介 ABOUT






     新兴宏基地产顾问机构自新兴宏基地产顾问机构自2006年成立,是一家具有一级房地产评估资质、土地评估资质、房屋测绘、房地产经纪、土地规划、不动产顾问咨询服务等多项执业资质的综合服务机构。

     进入新时代,新兴宏基确定了 “顾问服务、综合咨询”业务全面升级的发展方向。经过十余年的市场历炼形成了以“国有企业”为主要服务对象,以“不动产产权关系的完善与优化、不动产资源利用的顾问与实施、不动产信息管理平台的建立与开发”为主营业务内容的经营格局。秉承着“有客户,才有我们”的企业服务理念,致力创建成为“京城不动产顾问品牌企业”。
发展历程 Development History



  •  2011年成为中关村不动产商会副会长单位和北京市国资委土地顾问机构
  •  2012年成为中国林业产权交易所经纪会员、中国技术交易所经纪会员
  •  2013年成为北京农业产权交易所会员经纪会员和评估会员
  •  2014年与垡头管委会共同策划筹备成立垡头产业促进会,结合网络化、信息化管理的需求
  •  2015年成立了“北京福睿科技有限公司”
  •  2016年公司董事长许周钦被聘为第一届中央国家机关房地产管理专家咨询委员会委员
  •  2017年成为中关村科技园区管理委员会土地顾问机构
  •  2018年成为重组后的首农食品集团公司及其下属东郊农场、东风农场、双桥农场等单位的土地顾问机构



我们的团队 Our team




     数据部是新兴宏基顺应市场需求,将互联网信息技术与不动产经营管理相结合的信息服务部门;
     产品名称:不动产经营管理服务平台

     不动产经营管理服务平台主要以建立、完善国有企业不动产管理系统为基础,以提升、挖掘国有企业不动产的综合利用效率为目标;为客户提供不动产咨询市场最专业的数据平台、研究咨询等专业服务,帮助客户提升对不动产管理与应用的认知水平、盈利能力以及综合竞争力。

     技术部是以综合咨询业务承接为主,并提供技术支持和开展技术宣传的重要部门。 部门主要业务类型,包括:综合咨询类和专题研究类。其中综合咨询主要包括土地常年顾问服务、项目可行性研究、土地利用综合咨询、土地一级开发实施方案编制及投标书编制等;专题研究主要包括房地产及土地市场分析、政策及相关咨询等基础性研究、承担政府和企(事)业单位有关房地产、土地的研究等。 具体业务内容:

综合咨询报告

     (项目可行性研究报告、土地利用综合咨询报告、房地产咨询评估报告、土地一级开发实施方案编制及投标书编制);

土地常年顾问服务

     (企业土地房屋资产情况梳理、重点土地盘活利用及闲置资产处置、最新政策解读交流与培训、企业土地资产管理信息系统);

专题研究

     (北京土地政策专题研究、房地产及土地市场研究、政府和企(事)业单位有关房地产、土地专题研究)

培训交流

     (国有企业土地利用最新政策交流、土地产权完善知识培训、企业自有用地参与保障房建设政策培训及土地管理系统培训)。

     部门人员全部为本科以上学历,其中硕士研究生占比50%以上,拥有注册房地产估价师、注册土地估价师、注册咨询工程师(投资)、高级经济师、注册造价工程师、土地登记代理人等多项资质,平均达到每人2-3个执业资质。
多年来,技术部通过不断引进人才和持续学习,朝着“市场化、专业化、全面化”的方向发展,立志成为京城土地综合咨询领域高水平的专业服务团队,为客户提供更加优质、高效的服务。

评估部的主要业务为土地、房地产价格评估;土地、房地产价值咨询等。具体业务范围如下:

土地使用权协议出让、转让价格评估

房地产抵押评估

房地产价值(移民)评估

房地产交易涉税评估

房地产拆迁补偿补助评估

地灾评估以及相应的咨询业务等

房地产租赁价格评估

社会稳定风险评估

     评估部拥有一支既有深厚理论功底,又有丰富实践经验的专业团队,多数人具有房地产 估价师、土地估价师、房地产经纪人、土地登记代理人等相关资质; 评估部一直致力于土地评估、房地产评估业务,以精益求精的工作态度和专业能力取信于客户,坚持“至诚至信、严谨公平”的工作信条,得到公司和客户普遍的认可。

     不动产事业部作为新兴宏基业务的核心部门,业务类型涉及:房地产开发项目全流程代理、土地房屋产权代理、房地产产权交易三类。 

房地产开发项目全流程代理  

包括:北京地区房地产一、二级开发中项目投资方案、设计方案及可行性咨询;房地产开发项目前期代理业务中涉及国土、建委、规委、发改委、民防局、消防局、文物局、环保局、交通局、园林局、市政市容委、城建档案馆、税务、国有资产管理委员会、市政府等部门的一系列行政审批业务。

土地、房屋产权代理

包括:房屋和土地初始、变更登记、国有土地使用权出让、地价款缴纳核实、国有土地使用权出让合同变更、一事一议行政公文、税务核定、征地批复、用地预审、地灾评估及备案等。

房地产产权交易

包括:北京产权交易所业务、北京农村交权交易所业务。

     经过多年的实践总结,不动产事业部已经具备解决各种复杂项目的问题的经验,在实践中探索、在实践中吸取经验,把“完善土地房屋产权、盘活土地资产、促进土地利用方式的转变”作为新兴宏基地产顾问机构的品牌业务,以客户为导向,立足企业,切实的为企业服务。

     不动产事业部始终秉承“精品、高效、客户至上”的服务原则,全方位多角度的服务于每一位客户,正在以更加积极乐观的工作态度和专业的业务技能正向着专业化、高效化的方向迈进。

     测绘部主要承接房产类各项测绘业务、地籍类测绘业务及后续产权事项代理工作。

房产测绘

1、预售登记测绘:规划阶段介入,核算报规面积;依据报审图纸进行测绘计算,出具测绘报告,并将成果报北京市建委备案上传。 

2、产权登记测绘:对已竣工房屋进行实地勘测,并进行测绘计算,出具测绘报告,并将成果报北京市建委备案上传。

3、规划验收测绘:可出具房屋面积规划验收报告

4、拆迁测绘:配合评估人员采集房屋面积数据,并出具正式报告。

5、其他测绘业务:根据委托方的需求对各类房屋进行图纸或实地测绘,进行面积统计及分析工作。

地籍测绘

测量土地面积、高程、坐标点等,绘制地籍图及出具正式报告。

测绘咨询工作

已测绘面积为依据进行销售或租赁方案的分析,或协助企业进行房地产资源调查及整合工作。

一、综合协调

1、贯彻执行公司各项方针、政策、指令,负责监督、协调、检查各部门的实施情况;

2、 搞好信息的采集,为各部门提供切实有效的信息服务工作;

3、 负责组织、承办公司有关会议,并形成和发布会议纪要;

4、 负责制订公司的规章制度、工作程序和管理标准;指导、协调各部门工作;

5、 负责协调、沟通公司内外关系,来信来访和对外宣传,处理公司办公日常事务,树立公司形象;

6、 完成公司领导临时交办的各项工作。

二、 公文处理

1、 负责公司内外文件的收发、签阅、办理和归档;

2、 负责完成公司领导交办的文件的起草、制文和发文;

3、 负责公司内外文件资料的打英复印。

三、档案管理

1、 负责公司行政档案的管理,做好立卷、归档、分类、保管和保密工作;

2、 负责公司执照、印章的管理,严格使用程序和手续。

四、人事管理

1、本着以人为本的管理体系;

2、体现公平、合法为基准,以业绩导向,取优劣汰,赏罚分明为管理宗旨;

3、储备公司发展需要人才库,进行前瞻性人力资源计划。

五、后勤服务

1、负责公司通讯设施的管理与前台服务热线的接听和电话转接;

2、负责公司办公用品的购买、登记和发放;

3、负责公司报刊、资料的征订和信函的发送;

4、负责公司安全、卫生的监督、管理工作;

5、负责公司领导和员工的后勤保障工作;

6、负责公司对外接待工作。