新兴宏基

经典案例 Classic case

养老产业投资：2016年7月，我公司下属企业北京福睿科技有限公司与首开集团下属企业首开股份公司、知名养老机构北京寸草关爱管理咨询有限公司合作成立北京首开寸草养老服务有限公司（简称“首开寸草公司”）。北京首开寸草养老服务有限公司将筹备、开业一批具有“融合式养老”特色的养老服务设施，同时辐射社区养老和居家养老，打造老龄化人群健康服务O2O平台。朝阳区亚运村街道养老照料中心项目是首开寸草公司改造建设的第一个养老院项目。该项目于2016年7月启动改造建设工作，于2016年5月开业运营。海淀区八里庄街道养老照料中心项目于2018年6月开业运营。
停车产业投资：2018年3月，我公司下属企业新兴宏昌投资公司与京煤集团下属企业京能千方智慧城市科技有限公司、和众投资股份有限公司合作成立北京京能和众停车管理有限公司（简称“和众停车”）。北京京能和众停车管理有限公司以投资运营南磨房地区静态交通产业为契机，致力于解决城市静态交通难题、实现自动化智能化停车管理从而推动朝阳区以及北京市静态交通产业的发展。本次在停车产业的投资旨在抓住城市停车运营产业机遇、发挥高新技术企业在大数据、信息化平台搭建运营等方面的优势，整合国有企业土地、停车设施设备等优势资源，增强公司实力及行业影响力。
亦花园：亦花园集智能科技、文化创意、运动生活广场、文化创意广场、主题商业、亦创空间、梧桐公园等元素于一体。通过创新产业品牌化、智慧化、全球化的大生态服务模式，融合创新、商务、交流、生活，用多元复合功能构筑园区特有的大生态体系，成为产业集聚、人才集聚、商务集聚、信息服务集聚的企业圈和高品质的生活圈，实现与城市经济生活的无缝对接，成为城市核心的重要组成部分。凝造生态之园，共生创富之源，服务北京产业升级和新区发展，打造京南的创新产业地标。

2010年，受市土地储备中心委托，对全市土地一级开发项目进行全面梳理，形成研究成果“北京市2004-2009年土地储备开发总体分析”，对全市土地一级开发情况进行了总结、分析、建议。
2012年，为列入“中关村创新示范园区”的垡头核心区的土地利用提供咨询分析意见。
2013年，受市国土局委托，成为全国工业用地成本费用调查——北京地区调查工作的技术支持机构。
2013年下半年，应邀成为北京市丰台区房管局《房地产市场分析》专题顾问。
2013年，成为朝阳区垡头文化休闲产业管委会的顾问机构，提供了《垡头重点地区国有企业存量土地再利用方式探讨分析报告》和《实现垡头地区区域发展规划的实施建议》，编制了焦化厂工业遗址公园项目运作思路汇报文件。
2014年，为了推动垡头地区未来重点标志性建筑所涉及项目的尽快落地，帮助编制了北汽集团垡头王四营项目土地利用方案，并向垡头管委会和北汽集团的相关领导作了汇报。为推动整个垡头区域的协同发展，与垡头管委会共同策划筹备成立垡头产业促进会。
2015年，受朝阳区政府委托，开展《朝阳区区域内市属国有企业用地利用机制研究》。
2015年，参加市地税局、市建委、北估协组织的《北京市土地增值税扣除项目评估技术指引（旧房及建筑物评估）》专题小组。
2016-2016年，受委托参加北七家镇土地利用规划实施方案研究项目，承担项目拆迁安置方案、土地开发入市及资金平衡方案；参加北七家统筹利用集体产业试点项目投资测算。
2018-2019年，受托完成《朝阳区科学中心建设可行性研究》、《土地利用企业服务平台建设机制研究》报告。

涉税评估——朝阳区工人体育场南路10号楼地上1-5层房地产涉税项目。
移民评估项目——某客户名下多套住宅房产移民评估项目。
抵押评估项目——北京市海淀区万柳星标家园11号楼1203住宅房地产抵押价值评估项目。
在建工程转让价格评估——北京市朝阳区崔各庄乡大望京村2号地626-2#商业办公楼在建工程项目。

国有土地使用权出让底价评估——丰台区南苑乡分钟寺村L-24、L-26地块R2二类居住用地项目。
国有土地使用权市场价格评估——北京市燕莎中心项目。
国有土地收购补偿价格评估——一轻拟收购宝洁项目。

丰台区卢沟桥南里4、5、6号院定向安置房项目土地补偿价格评估。

朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目3号地浦项中心项目办理用地规划许可证、规划方案审查意见、建设工程规划许可证、园林审核意见、建设工程档案登记、施工许可证等手续。
北京英才房地产开发有限公司顺义区龙湾别墅商品房项目办理预售许可证。
北京首钢二通建设投资有限公司利用二通厂南区地块建设对接中心城区人口疏解棚改定向安置房项目办理市住建委、市国资委关于首钢二通厂南区建设棚改定向安置房项目主体的授权及批复。

北京乾景房地产开发有限公司朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目2号地项目部分转让至全资子公司名下。北京市超高层建筑部分转让，涉及转让价格评估、税务咨询、转让协议批复等。
北京北控置业有限责任公司石景山区京原路7号公租房、幼儿园项目是由北京市政府批准，在石景山区建设的我市首批公共租赁住房试点工程。取得土地权属审查告知书、国有建设用地划拨决定书、国有建设用地使用权租赁合同、国有建设用地使用权出让合同、国有土地使用证等。
北京金隅大成房地产开发有限公司西城区宣武门西大街127号项目，该项目目前为抵押状态，为了完善产权，需要将其房产证、土地证及其对应的抵押权证进行变更。办理房屋所有权证、房屋抵押权证、国有土地使用权证、土地抵押权证等。
北京北广电子集团有限责任公司西城区双旗杆西路1号项目，办理现状出让：及申请新规划，变更出让合同，取得土地权属审查告知书、出让合同、出让合同补充协议。

首农食品集团：北京市大兴区采育镇黑阀村东北京鸭屠宰场公开挂牌项目，已完成租赁合同签订并取得交易凭证。
京能集团-京煤集团丰台分公司：北京市门头沟区滨河路87号公开挂牌项目，已完成租赁合同签订并取得交易凭证。
首农食品集团-西南郊粮库，北京市西城区马连道公开挂牌项目，已完成租赁合同签订并取得交易凭证。

北京广安置业投资公司丰台区张仪村西城区旧城保护定向安置房项目，A、B两个地块共计35栋楼的初始登记。
北京大兴国家粮食储备库大兴区大庄村东粮油应急保障中心项目，经市国有资产监督管理委员会批准把北京特兴粮油食品有限公司房产转移登记至北京大兴国家粮食储备库名下，因部分房屋拆除、注销部分房产证，办理注销登记、转移登记。
北京北控老年产业投资管理有限公司办理位于朝阳区光熙门北里22号养老院项目，属于早期建设项目，具备取得规划、建设、测绘等部门的批复文件，部分楼宇不具备竣工验收资料，办理初始登记。

北京邮政公司丰台区丰台路口102号的邮政教育培训中心项目变更登记至中国邮政储蓄银行有限责任北京分行名下“《关于同意北京市邮政公司丰台区丰台路口102号土地使用权出让及变更登记的函》资产划转中的契税免税。
人民卫生出版社与西川新华文轩连锁股份有限公司关于大兴区西红门镇宏福东路甲1号房屋土地交易营业税缴款证明、土地增值税税务筹划。
北京北控置业有限责任公司与北京日报社关于怀柔区雁栖湖南岸雁青路12号办理房屋所有权证、国有土地使用证转移登记涉税项目，取得营业税交款证明、土地增值税专项税务筹划，契税缴纳证明。